有哪些财产不能办理抵押

有哪些财产不能办理抵押

根据《中华人民共和国担保法》第三十七条的规定：下列财产不得抵押：

(一)土地所有权：

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;

(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)依法不得抵押的其他财产。

可以抵押的财产

根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定：下列财产可以抵押：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

(六)依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

案例再现

孙XX(化名)是林甸县的农民，9月份，他的女儿考上了大连的一所大学。由于妻子早年去世，孙XX与女儿相依为命，于是他决定陪女儿去大连上学。他打算将家中的财产抵押给银行，用贷款在女儿学校附近开一家小饭店。

孙XX家中有100平方米宅基地、20亩耕地和承包期为45年的10亩林地，其中针对林地的归属问题，孙XX正在与村委会打官司。他想知道，这些财产中哪些可以抵押?

法条法理

律师解释说，根据《物权法》的相关规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

本案中，孙XX的100平方米宅基地、20亩耕地都属于不可抵押的财产，而10亩林地的归属问题存在争议，同样也不能用于抵押。

以上就是在线律师咨询网小编为各位介绍的有哪些财产不能办理抵押相关法律知识，如果我们在生活中遇到此类事件，要学会运用相关的法律条例来办事，维护自己的权益。如果您还有其他的问题，本网站还提供律师在线服务，欢迎各位前来咨询。