房地产抵押登记程序应缴纳哪些证件

一、个人房产抵押登记：

1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。

2、与银行签订的借款、抵押合同。

3、房地产抵押登记申请表。

4、评估报告书。

5、抵押人、借款人身份证复印件(抵押人与借款人不同时须提交具结公证书)。

二、单位房地产抵押登记：

1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。

2、全民单位：国有资产管理部门或上级主管部门同意抵押的批文。

集体企业：职代会通过的同意抵押的文件。

股份制企业：股东大会通过同意抵押的文件。

三资企业：董事会议通过同意抵押的文件。

责任公司：董事会议通过同意抵押的文件，含有国有股权的要国资部门(或上级主管部门)同意抵押的批文。

3、与银行签订的借款、抵押合同。

4、营业执照、机构代码证复印件。

5、企业法人身份证、经办人身份证(复印件)(抵押人与借款人不同时须提交具结公证书)。

6、评估报告书。

三、在建工程抵押登记：

1、在建工程抵押申报审批表壹份。

2、《国有土地使用证》。

3、营业执照、机构代码证(复印件)。

4、商品房预售许可证、商品房预售情况申报表。

5、全民企业：国有资产管理部门或上级主管部门同意抵押的文件。

集体企业：职代会通过抵押的文件。

股份制企业：股东大会通过同意抵押的文件。

三资企业：董事会同意抵押的文件。

责任公司：董事会议通过同意抵押的文件，含有国有股权的要国资部门(或上级主管部门)同意抵押的批文。

6、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(复印件)。

7、承诺书。

8、与银行签订的借款、抵押合同

9、评估报告书。

10、委托书、法定代表人身份证、经办人身份证(复印件)。

11、规划总平图。

四、个人购房贷款抵押登记

1、商品房买卖合同

2、与银行签订的抵押合同

3、已付房款发票(复印件)

4、契税完契证

5、房地产抵押登记申请表。

6、抵押人、被担保人身份证(复印件)

五、单位购房贷款抵押登记

1、商品房买卖合同。

2、与银行签订的抵押合同。

3、已付房款发票复印件。

4、契税完契证。

5、营业执照、机构代码证复印件。

6、法定代表人、经办人身份证复印件。

7、全民企业：国有资产管理部门或上级主管部门同意抵押的文件。

集体企业：职代会通过同意抵押的文件。

股份企业：股东大会通过同意抵押的文件。

三资企业：董事会决议。

责任公司：董事会议通过同意抵押的文件，含有国有股权的要国资部门(或上级主管部门)同意抵押的批文。

8、房地产抵押登记申请表。

9、评估报告书。

六、购房贷款抵押转现房抵押登记

1、房屋所有权证。

2、购房贷款抵押转现房抵押登记申请报告

七、抵押注销登记

1、房地产抵押注销申请单。

2、《房屋他项权证》。

3、房屋所有权抵押登记收据。

4、抵押合同(第二联抵押人保存)

办事流程收件—初审—复审—审批—收费—缮证—发证—归档

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受理时限

收费标准1.住宅每宗80元;

2.非住宅按建筑面积征收:

150平方米以下100元

151-500平方米200元

501-1000平方米400元

1001-2000平方米550元

2001-5000平方米900元

5001-10000平方米1500元

10001-20000平方米3000元

20001平方米以上4800元

受理部门市房地产管理局

受理地址

受理时间

咨询电话

投诉电话

备注

1、抵押人与被担保人不一致的，应提供具结公证书。

2、以共有的房地产设定抵押的需提交共有人同意抵押的文件(公证书)。

3、单位房产提供的复印件都需盖单位公章。

4、职代会通过的同意文件应加盖工会公章。