抵押撤销权是什么

抵押撤销权是什么

现实生活中，撤销权是债权人享有的一项极其重要的权利，在很多数情况下，债权债务关系无法正常地归于消灭，部分债务人会通过各种手段转移自己的财产，导致债权人的债权无法得到实现。其中最常见的情形之一就是将财产恶意抵押给第三人来规避债务，这时债权人便可以行使抵押撤销权。债务人不当减少其财产的行为，如果危害债权人实现债权，债权人为保证自己的债权能够实现，有权申请法院撤销债务人的不当行为，这即为债权人撤销权。

在司法实务中如何撤销上诉虚假抵押呢?针对以上情形，根据《合同法》第七十四条之规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

根据《合同法释义》对上述七十四条之解释，债务人通过担保方式害及债权的，债权人可以行使撤销权，撤销其抵押、出质行为。可见，对该条的适用并不能仅仅局限于文义解释。

又根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》(以下简称“《担保法解释》”)第六十九条之规定，债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。

债权人撤销权在什么样的情形下才能行使呢

第一、债务人存在多个普通债权人;

第二、抵押行为发生在清偿债务时，即多个债权履行期均届满，债务人均负有清偿义务时;

第三、债务人将其全部或者部分财产抵押给其中一个债权人;

第四、债务人与其中一个债权人有恶意串通行为;

第五、因该恶意串通而设定抵押，导致债务人丧失履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益。

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