怎么样才能查验房产是否做过抵押

怎么样才能查验房产是否做过抵押

1、买房者可以到有关房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到。

2、买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置，如果抵押过的房屋，“他项权”一栏会有登记的。

3、买房者还可以协同卖方，携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，而买主也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。

二、怎么样才能查验房产是否被房产商做过抵押 

据介绍，根据《担保法》的规定，房地产商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。而且房地产商将土地或房屋抵押均须到房地产管理部门做抵押登记，对于期房，房地产商将在建土地进行抵押的，登记机关会在房地产商的《土地使用证》上进行标识;

对于现房，房地产商将建成房屋进行抵押的，登记机关会在房地产商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。不做抵押登记的，按我国《担保法》规定，该抵押“不得对抗第三者”。因此，买房人如果在买房时坚持要求房地产商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己希望购买房屋的抵押情况。

以上就是小编搜集整理到的相关资料，希望能够对您有所帮助。通过上面的方法您可以对房子是否抵押过有一定的了解了，在购房的时候，建议您找专业可信的房产中介进行购房，不要贪图一时的便宜，如果您在购房过程中遇到抵押过的房子，您一定要寻求法律的帮助来捍卫自己的合法利益，并且希望您在购房的时候能够做到买好不买贵。如果您对此依旧感到困惑，或者您还有什么相关法律问题需要解答，欢迎您到在线律师咨询网进一步咨询。