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哪些财产能用来抵押,被监管的财产能用来抵押吗

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

抵押可以帮助债务人获得债权人的信任,争取为自己借款以及延长借款期限的机会。抵押权的设立将导致该物的所有权出现瑕疵,不能再随意交易。那么哪些财产可以用来抵押,被监管的财产还能用来抵押吗?今天,小编就为您整理了如下内容,希望能对您有所帮助。

哪些财产能用来抵押

《民法典》于2021年1月1日生效,《担保法》生效日期为2020年12月31日止,届时此条例被《民法典》所替换,相关的司法解释也会失效,《民法典》生效前的规定:

能用来抵押的财产必须是独立特定的,同时具有交换价值和让与价值。总的来说,有以下几类:

(一) 建筑物和其土地附着物,主要是房产一类的不动产。

(二) 建设用地使用权,即因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。

(三) 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。

(四) 生产设备、原材料、半成品、产品。

(五) 正在建造的建筑物、船舶、航空器

(六) 交通运输工具,例如货车等。

(七) 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

被监管的财产能用来抵押吗

被监管的财产能否用来抵押,主要看我国法律对抵押物的禁止规定,一下几项涉及的财产不能用于抵押:

(一)土地所有权。土地所有权是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但经发包方同意抵押的荒地的土地使用权除外,以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权也除外。

(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施,但公益事业单位、社会团体以其公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的除外。

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产,也就是权利有瑕疵的财产。如果权利归属不明确,用于抵押就可能会造成其他人权益的损失。因此凡所有权不明的财产都不能用于抵押。

(五)依法被查封、扣押、监管的财产。依法被查封、扣押、监管的财产,虽然所有权仍属于财产所有权人,但这些财产处于被强制状态,在被强制期间,非依法律法规规定,任何人不得占有、使用、处分该财产。《担保法》禁止以依法被查封,扣押、监管的财产抵押。

由此可知,财产被监管后,当事人没有处理财产的权利,因此被监管的财产不能用来抵押。

以上就是关于抵押物的一些知识。抵押可以帮助交易的进行,也是保护债权人利益的有效方法。建议在抵押前对抵押相关的法律法规都作详细了解,以防止争议产生带来的损失和不便。在线律师咨询网还提供在线律师咨询服务,欢迎您进行在线咨询。

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