村民违法占地建房有哪些情形

村民违法占地建房有哪些问题

我国《土地管理法》第七十七条：

　　未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。农村农民建设房屋，需要先经过“申请、审核、批准”这样的程序，在取得“建房许可”，并且不能超过规定的建房面积，然后再取得“宅基地使用证”。“宅基地使用证”的批准权限在县级土地管理部门，但村里与乡里的审核也是很重要的。取得该批准文书后，所建房屋便是合法的。如果已建好了房屋，事先却没有取得任何许可的话，那么该建筑为违法建设。

发现村民违法占地建房时，如何让进行举报

不经相应的申请、审核、审批程序获得合法的土地使用权而在农村土地上建房的，属于违法占地、违法用地、私自改变土地使用用途的违法行为，可以向当地政府或国土资源管理部门举报。也可以拨打国土资源举报电话：12336进行电话举报；也可以进行入“12336国土资源违法举报电话网上信息平台”进行网上举报。“12336”是中华人民共和国国土资源部开通的违法举报电话号码，对社会各界对违法用地情况、违反土地资源管理的情况进行举报监督。“12336国土资源违法举报电话网上信息平台”是对违法用地情况、违反土地资源管理的情况进行举报监督网上平台。

村民违法占地建房现象在农村极为常见，一方面由于村民法律意识的淡薄，许多村民都不清楚违法占地建房需承担的后果，一方面也由于监管的不力导致，监管的不力让村民更加肆无忌惮的违法占地建房，其实，当村民发现身边有违建的情况时，是可以向进行举报的，不清楚流程的，在线律师咨询网也提供在线律师服务，欢迎您进行法律咨询。