哪些条件下可办理共同抵押

哪些条件下可办理共同抵押

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：

关于共同抵押合同的实质要件主要有：

1、共同抵押物。

能设定共同抵押的标的物不限于不动产，而且不限于债务人或同一抵押人所有的物，也不限于同一种类的物。即数个抵押物可以是由债务人提供，也可以由第三人提供，还可以是债务人和第三人共同提供。无论是动产、不动产或是不动产用益物权，只要是法律规定可以抵押的标的物均应适合设定共同抵押。并且共同抵押既可以同时设定，也可以追加设定；

2、公示。

共同抵押的设定根据登记而公示。共同抵押的登记与一般抵押相比是为显示共同抵押的。所以该登记应该附上共同抵押物的目录。

3、共同抵押的性质。

分为创设式的共同抵押和转变式共同抵押两种：

(1)创设的共同抵押是设定抵押权之初即为共同抵押。

数个标的物设定共同抵押时，如数个标的物的登记机关不同，则应办理数个登记；如管辖机关相同，则只办理一个登记。另外，如果数个标的物的所有人相同，则只订立一个合同；如不同，亦订立数个合同，并应附上共同抵押的目录。

(2)转变的共同抵押，指的是原本非共同抵押，但因标的物的分割而转变为共同抵押。

标的物由共有而分割为分别所有，此时应在登记簿上记载，与某物成立共同抵押。标的物分割后，即转变为共同抵押，两物之上也分别成立抵押权。另外，本来是不同所有人的标的物合并为一人所有，是否成立共同抵押 两标的物合并为一人所有，抵押权人存在于原来的位置。此时原两标的物的抵押权，如果不是担保同一债权，当然不能变成共同抵押权，如果原为担保同一债权，则其共同抵押的性质不变。

以上内容就是相关的回答，如果自己需要办理共同抵押，那么首先应当有共同抵押物，然后进行公示出去还有针对于共同抵押的性质来进行处理，整个过程应当由双方共同完成，如果您还有其他法律问题的可以咨询在线律师咨询网相关律师。