抵押的房产还能作价出资吗

抵押的房产还能不能作价出资吗

已经抵押的房产你没有了完全产权,抵押权在银行,不可以投资入股、不得用于出资。,也不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。按照《担保法》的规定，已设定抵押的财产自由转让将受到限制，如果以其作为出资，会使公司在成立之初就出现资本不确定的状态，一旦抵押权实现，将危及公司财产的完整性。因此已设定抵押的财产不得用于出资。

《中华人民共和国公司法》

第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

不可作为抵押物的财产有哪些?

不可作为抵押物的财产有：

1、土地所有权：

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定的除外;

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;

5、依法被查封、扣押、监管的财产;

6、依法不得抵押的其他财产。

实际上从以上分析，我们可以看出在我国已经抵押的房产是不能够再一次作价出资的，因为如果在出资期间抵押房产状况出现变化，就很有可能会影响到公司以及市场的稳定, 而如果遇到已将抵押房产作价出资的情况建议及时联系律师进行处理,在线律师咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。