抵押期限的约定有效吗

一、抵押期限的约定有效吗

无效。

理由如下：抵押权属于担保物权的一种，应当严格遵循物权法定原则。物权法定原则是指物权的种类及其内容等均由法律明确规定，当事人不能任意创设新物权或变更物权的法定内容。若抵押权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法定原则。

最高法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第12条规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”

二、抵押合同期限过期怎么办

抵押合同约定了期限，期限过期时可以根据有效的合同提起民事诉讼主张相应的权利。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”。因而，抵押合同不会因约定期限届满而失效。

以上知识就是小编对“抵押期限的约定有效吗”这一问题进行的解答，可见我国相关法律明确规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到在线律师咨询网进行法律咨询。