交易转按揭担保业务

1、业务介绍

交易转按揭担保业务:是指卖方将其房产转让给买方时，根据卖方(或买方)的申请，由天格融通担保提供担保，银行向申请人发放贷款，用于卖方偿清原银行贷款(或买方向卖方支付购楼款)，以便顺利办理房产过户的业务。

2、案例

董先生计划购买刘小姐的一套二手住宅。目前，刘小姐的住宅已抵押给银行办理按揭，董先生不能或也不愿在过户前支付所有房款给刘小姐。此时，董先生要求刘小姐先还清银行按揭贷款，刘小姐则要求董先生在过户后马上付清所有房款。

3、解决方案

对于刘小姐可通过天格融通担保担保，在申请一笔短期贷款用于还清银行贷款(即通常所说的赎楼)，待收到房款后再归还赎楼贷款，从而顺利出售房产;而董先生也可通过天格融通担保担保，在过户后马上付清所有房款给刘小姐，待办妥以董先生为抵押人、银行为抵押权人的抵押登记手续后，顺利完成二手楼交易。