持房地产证抵押登记办理须知

●缴交资料

1、房地产他项权利登记申请书

2、房地产测绘附图(原房地产证按自报核发的，数量：按申请人数+1份)

3、房地产权证书：

(1)房地产权证

(2)房地产共有权证

(3)国有土地使用证

(4)房地产权权属证明书

4、身份证明：

(1)法人及其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证(提交复印件，同时提供原件校对)。

(2)自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其他身份证明(提交复印件，同时提供原件校对)。

(3)委托办理的身份证明，提供法定代表人证明书，委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。(上述身份证明及委托书的要求详见《登记办证指南十七》)

5、主合同和抵押合同

6、评估报告或议价协议

7、土地出让金估价答复书(房屋未办有偿出让手续的)

8、债权未超出抵押值余额证明(再次抵押登记的)

9、同意抵押的证明：

(1)国有资产管理部门或者授权投资机构同意抵押的证明(抵押人属国有企业、事业单位的)。

(2)职工代表大会决议或上级主管部门同意抵押的证明(抵押人属集体所有制企业的)。

(3)股东会或董事会同意抵押的决议(抵押人属股份公司、有限责任公司、三资企业的)。

(4)全体合伙人同意抵押的证明(抵押人属合伙企业的)。

(5)售房单位同意抵押的证明(属部队房改房抵押的)。

(6)共有人同意抵押证明(属共同共有的)。