房产抵押登记是否有风险

法律咨询：

别人在房产局做了房产抵押登记，向我借款，做了评估和公正，签了借款合同和抵押合同，借据，请问，到时候还会有其他风险吗?有的话，怎么规避和解决?

律师解答：

有，附带一些作为抵押权人的权利

相关法律知识：

根据我国法律规定，在抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

再附带一些您作为抵押权人的权利。包括：抵押人的行为致抵押房屋价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复或者另行提供补充担保(193条);债务人不履行债务时，抵押权人可以折价或拍卖、变卖房屋(195条);债务人不履行债务，房屋被法院扣押期间，抵押权人可以收取房屋租金以清偿债务(197条)。