房子抵押贷款要公务员担保吗

房子抵押贷款要公务员担保吗

《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：

我国担保法并没有规定房屋进行抵押的，需要公务员进行担保，而要不要公务员进行担保，依据银行的规定而定。

《中华人民共和国担保法》

第三十四条　下列财产可以抵押：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

(六)依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第三十五条　抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

第三十六条　以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

不可做抵押的房产类型

了解了房产抵押贷款的概念后，那么到底哪些房产可以作为抵押物呢 在国家《担保法》里的规定是抵押人依法有权处分的国有的土地使用权房屋和其他地上定着物可以作抵押。

因为房产的产权性质复杂，首先大家需要知道的是哪些类型的房产是不能做抵押的。

1、学校医院国家机关社会福利机构宗教寺庙等公共福利事业的不动产

2、军队的房地产一般是不能作为抵押

3、有产权纠纷的房地产

4、产权关系不清的房地产

5、被法院或国家司法机关裁定予以冻结扣押监管或以其他形式限制的房地产

6、由国家计划即将拆迁的房地产

7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产

8、没有地上建筑物的农村集体土地不包括荒山荒地等

9、已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产

以上知识就是小编对“房子抵押贷款要公务员担保吗”问题进行的解答，我国担保法并没有规定房屋进行抵押的，需要公务员进行担保，而要不要公务员进行担保，依据银行的规定而定。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到在线律师咨询网进行法律咨询。