房产抵押贷款有房龄限制吗

房产抵押贷款有房龄限制吗

《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：

房产抵押贷款对房龄的要求不超过20年，还要提供其他合格材料，如下；

以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。

贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

申请资料

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)

如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

申请条件

1. 中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

根据以上内容的相关回答可以得出，对于房产的抵押贷款会对房子肯定有要求的，一般来讲房龄的要求不得超过20年，如果对于超过20年的老房子，肯定会存在很大的风险的，如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师咨询网在线律师解答。