律师意见:该房产买卖合同由于约定了违约金,使得业主违约的成本较大。在有违约金条款的情况下,朱小姐实际上应该与黄先生和解并双倍退还定金。而朱小姐开始不同意和解,导致黄先生起诉,最终被判决赔偿六万元,损失更大。
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