在单位承租宿舍煤气中毒死房东和单位谁来负责

单位为解决员工住宿问题，出资租下一处老房子给员工任某当宿舍。不料，任某在宿舍洗澡时因煤气中毒意外身亡，留下妻子和一对蹒跚学步的双胞胎子女。单位和房东究竟谁该为任某的死亡买单?日前，这起案件在江阴法院调解结案。

任某生前所在单位为方便员工住宿，向龚某租赁了一套老房子，用作员工宿舍。任某入职后，和其他4名员工一起住在单位宿舍里。2010年4月15日，任某下班后回宿舍洗澡，不幸发生一氧化碳中毒，经抢救无效死亡。

事故发生后，公安机关勘察现场发现，宿舍内装置的燃气热水器没有配备将废气排除室外的管道，而是通过天花板上部的隐蔽孔洞，直接将废气排入卫生间，从而直接导致任某中毒身亡。

任某妻子聂某获悉丈夫死亡原因后，将户主龚某及任某生前所在单位起诉至法院，要求双方赔偿损失共计68万余元。户主龚某辩称，房屋租赁合同并不是和任某签订的，他和任某并无直接法律关系。用人单位则提出，热水器是出租方提供的，他与户主龚某也不存在共同的故意或过失，因此不构成共同侵权。

法院经审理认为，为员工免费提供居住期间，单位应对员工尽到安全保障义务。但本案的最终侵权人是户主龚某，用人单位在赔偿之后可以向龚某要求赔偿。因此，根据相关法律，任某家属应先起诉用人单位，然后由单位追偿。经调解，死者家属最终获赔58万元，其中户主龚某承担44万元，单位承担14万元补偿责任。

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