等额本金、等额本息还款方式哪种更省钱

银行按揭除了上文提到的等额本息还款，还有一种等额本金还款。这两种房贷的还款方式大家都听说过，但是有时候会区分不开。

等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

采用等额本还款就是5307.27元，每月还款金额相同，金法，最后可以节约近18万元利息，但是还款总额为1910616.19元，总的利息金额相对本额等息法为910616.19元。而言前期还款压力稍大。建议觉得自己还款压力大可以选择用等额本金的还款方式以4.9%的利率等额本息法，每月资金比较充裕可以考虑在银行按揭100万元，按揭360个月，首月应等额本金的还款方式。还6861.11元，利息随本金的减少而减少，所以每月应还款逐月递减，第360个月应还2789.12元。总的还款金额为1737041.67元，总的利息金额为737041.67元。

通过对比我们可以看出，采用等额本金法，最后可以节约近18万元利息，但是相对本额等息法而言前期还款压力稍大。建议觉得自己还款压力大可以选择等额本息法，每月资金比较充裕可以考虑等额本金的还款方式。