土地如何承包

土地如何承包

先得确定土地是村集体土地还是国有土地，如果是村集体土地，除非是荒地，一般外人很难承包到，如果是国有土地，则去当地乡镇政府申请即可。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

土地承包经营权流转应当遵守的原则

1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。

2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。

3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限。

4、受让方需有农业经营能力。

5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转或流转的方式。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可不签订书面合同

承包土地必须签订相关合同作为保障，而在承包的过程中，要注意履行双方应尽的义务，诚信守约，才能长期友好的合作。而新推出的土地承包权不得流转则是农民们自留地的有力保障，为广大人民群众所支持。更多相关知识您可以咨询在线律师咨询网律师。