央产房赠与和买卖分别要交哪些费用呢

在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。

1、契税

2、营业税

3、土地增值税

4、个人所得税

5、印花税

6、房屋交易手续费

7、房屋产权登记费

央产房赠与和买卖哪种更划算

计算过户费用表

一、五年之内买房名下无房产

1、90㎡以下，契税=评估价1%，个税=评估价1%，营业税=评估价5.6%，评估费=评估价3%，交易费=6元/㎡，测绘费=1.36元/㎡，登记费=90元

2、90㎡以上，契税=评估价1.5%，个税=评估价1%，营业税=评估价5.6%，评估费=评估价3%，交易费=6元/㎡，测绘费=1.36元/㎡，登记费=90元

3、144㎡以上，契税=评估价3%，个税=评估价1%，营业税=评估价5.6%，评估费=评估价3%，交易费=6元/㎡，测绘费=1.36元/㎡，登记费=90元

二、五年之内买方名下有房产

契税=评估价3%个税=评估价1%，营业税=评估价5.6%，评估费=评估价3%，交易费=6元/㎡，测绘费=1.36元/㎡，登记费=90元

赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)

1、90㎡契税=评估价1%，免营业税和个人所得税，评估费=评估价3%，交易费=6元/㎡，测绘费=1.36元/㎡，登记费=90元

2、90㎡以上，契税=评估价1.5%，免营业税和个人所得税，评估费=评估价3%0，交易费=6元/㎡，测绘费=1.36元/㎡，登记费=90元

3、144㎡以上，契税=评估价3%，免营业税和个人所得税，评估费=评估价3%，交易费=6元/㎡，测绘费=1.36元/㎡，登记费=90元

当我们要进行房屋买卖过户时，我们需要了解清楚房屋买卖过户税费，才能顺利完成过户手续，入住自己心仪的房子。买卖过户和赠与过户的税费不同，实际情况要以各地规定为准。房屋买卖过户十分重要，一定要认真对待。