房产赠予未成年子女离婚时能否分割

房产赠予未成年子女离婚时能否分割

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》《婚姻法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：

对于未成年子女的财产，除非为了未成年子女的利益，即使是父母也不能随意处分。

在实际生活中，夫妻双方共同出资购买房屋后， 可能基于各种考虑而将房屋产权登记在未成年子女名下， 但并不意味着该房屋的真实产权人即为未成年子女，而应审查夫妻双方购买房屋时的真实意思表示。 如果真实意思表示确实是将购买的房屋赠与未成年子女，离婚时应将房屋认定为未成年子女的财产， 由直接抚养未成年子女的一方暂时管理；如果真实意思并不是将房屋赠与未成年子女， 那么离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理比较适宜。

从常理上看，子女确实在购房时没有出钱，房子是用父母的夫妻共同财产购买的，但是，从我国相关法律来看，判断房屋的所有权是看房子登记在谁名下，即房屋的产权归属以产权登记为准。虽然未成年子女没有出资，但是父母一致同意将房产登记在子女名下，这个行为就可以认定为父母对自己子女的赠与。

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