产权人无权处分他人遗产

咨询总结：

有权继承这套房屋中属于你母亲遗产的那部分的三分之一份额。你母亲的这部分遗产，你父亲是无权自行处理的。

来信咨询：

我父母有一套80多平方米的住房，是父亲单位原有公房，单位房改后父母共同买下的，前年母亲病逝，父亲没有再婚，弟弟就把父亲接到他家一起生活。由于父亲年迈多病，听说最近他要把这套住房通过遗嘱方式全部留给弟弟所有，我认为不妥，不知我有无这套房屋的部分继承权?

律师解答：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第19条规定：“由一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产”。根据这一规定，说明这套房屋是你父母的共同财产。我国《继承法》第26条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时应当先分出他人的财产”。

根据这一规定，该住房的一半归你父亲所有，另外一半的份额属于你母亲的遗产。因为你母亲生前没有遗嘱和赠与等约定，按照《继承法》第10条的规定，你和你父亲、弟弟同属第一顺序继承人，有权继承这套房屋中属于你母亲遗产的那部分的三分之一份额。你母亲的这部分遗产，你父亲是无权自行处理的。