拆迁款牵扯出遗产继承问题

拆迁款牵扯出遗产继承问题

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。

案例

甲乙丙的母亲在半年前去世，母亲去世前和某男再婚二十多年未生育子女，在双方身体健康时居住在某男婚前所租赁的公房里，后因年老且身体衰弱二人到甲的家庭共同居住生活多年，在甲的母亲病危时，某男搬到自己的子女家居住，在此期间，双方原共同居住的租赁房屋拆迁，拆迁方式为先买断公房，然后补偿。某男选择的是现金补偿，对买断公房的钱款，拆迁部门考虑到被拆迁户的经济困难，没有要求拆迁户支付，而是在补偿款里直接扣除，因此，在甲乙丙的母亲去世前，某男取得拆迁补偿款62万元。

母亲去世半年后，甲乙丙知道了房屋拆迁补偿事宜，因和某男及其子女无法协商解决此事，后委托鼎立律师起诉到法院解决。经审理，法院判决认为，补偿款62万元中的31万元是属于遗产，应由甲乙丙和某男继承，考虑到某男的年老体弱，判决适当多分。对此判决结果双方均未上诉。

该案的焦点在于，拆迁补偿款中的31万元是否是遗产，某男及其律师认为，该款是基于某男婚前就租赁的公房拆迁取得，所以是某男的个人财产;甲乙丙及其律师认为，首先根据最高人民法院的《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的通知答复精神，对于一方婚前承租的公房，婚姻关系在5年以上的，双方对该公房均有承租权。本案中双方的婚姻关系已经维系了二十多年，对某男婚前承租的公房肯定已经演变为夫妻二人均有承租权;其次，在拆迁补偿时，虽然是先买断公房然后拆迁补偿，就本案而言，买断公房时，还是某男的行为，其行为实际上代表的是夫妻二人的行为，因为在夫妻关系存续期间所发生的，所支付的买断公房款，是直接在补偿款中扣除的，也就是用夫妻共同财产支付的。结论就是，62万元补偿款是夫妻共同财产，其中的31万元是遗产，应分割给法定继承人。