父母的房子遗产分割

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在现实社会中，我们都了解到房子遗产分割，所涉及到的被继承人不止一个。与此同时，房屋具有整体性、不可移动等特点，使得遗产房屋的分割较为复杂。对此，在线律师咨询网小编在下文为您具体介绍有关父母的房子遗产是怎么进行分割，希望分享的内容能够有所帮助。

父母的房子遗产分割

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。

《民法典》生效前的规定：

可以依据《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：

1、有利于生产和生活需要。也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便；

2、不损害遗产的效用。房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。

可以采取以下两种方法，分割房屋遗产：

1、采取折价补偿的方法。

一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。

2、采取共有方法。

共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。

《民法典》(2021.1.1生效)第一千一百五十六条 【遗产分割的原则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理

综合上述，小编整理有关父母的房子遗产是怎么进行分割的相关内容。由此可见，由于不动产分别不同于其他财产的分割，兼顾各继承人的利益。此时可以采取折价补偿和共有这两种方法进行分割房屋遗产。如果你对这方面还有更多问题，在线律师咨询网提供专业法律咨询服务。