房产继承变更应注意哪些问题

1.申请书;

2.继承人身份证件;

3.原房地产权证;

4.被继承人死亡证明;

5.继承证明文件及公证书;

6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;

7.房屋估价单。扩建、改建房地产登记提交：

1.申请书;

2.房屋权利人身份证件;

3.原房地产权证;

4.土地使用权属证明;5.城建规划管理部门批准的建筑执照、建设工程规划许可证;

6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;

7.房屋竣工验收合格文件;

8.房屋竣工平面图;

9.公有房屋需提交建设项目批准文件，建筑面积核定通知单;

10.其他有关文件。

房屋倒塌、拆除、灭失登记需提交：

1.房屋权利人身份证件;

2.原房地产权证;

3.批准拆除证件或其他有关证件;

4.有关部门出具的房屋倒塌、灭失证明。

房地产其他权利登记备案需提交：

1.已取得房地产权证的抵押需提交：

(1)申请书;

(2)委托书;

(3)当事人身份证明(复印件);

(4)房地产权证;

(5)房地产抵押合同、贷款合同。

2.房地产期权抵押(包括预购、在建房屋)需提交：

(1)申请书;

(2)委托书;(

3)当事人身份证明(复印件);

(4)房地产抵押合同、贷款合同;

(5)商品房预售合同;

(6)建设用地规划许可证或土地使用证;

(7)建设工程规划许可证;

(8)建筑工程承包合同。