城镇土地使用税税率征收流程是什么

城镇土地使用税税率征收流程是什么

纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。

减免政策

下列土地由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税

1.个人所有的居住房屋及院落用地；

2.免税单位职工家属的宿舍用地；

3.民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地；

4.集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地；

5.房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征城镇土地使用税。

征收标准、对象及特点

1、标准

城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下

(1)大城市l.5～30元；

(2)中等城市1.2～24元；

(3)小城市0.9～18元；

(4)县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

2、征收范围

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

纳税义务人：

(1)拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。

(2)拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

(3)土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；

(4)土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税

3、特点

(1)对占用土地的行为征税；

(2)征税对象是土地；

(3)征税范围有所限定；

(4)实行差别幅度税额。

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