房屋继承费用最新政策

房屋继承费用最新政策

按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享有继承权。据调查，赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税(9万)。此外，还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的公证费，印花税和登记费之类的其它费用也就几千来块钱。父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，可以免收增值税和个人所得税。　　

子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴契税，这一下子就比上面直接赠予的方式少了9万块!事实上，最后继承和赠送的费用差别也确实出在契税上面。同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和增值税，只需要支付公证费和工本费。这样一套在市面上卖300万的普通住房通过子女继承只需要花费3万多块钱，相比赠送来说便宜了不少。

以90平300万一套为例说明,如果走赠与的方式给子女,契税一项就是百分之三,所以九万多,再加上评估费和公证费,总计算下来,整体的赠与费用,最终可以达到十三万左右。　　

如果是同样一套房子进行买卖,从评估费到百分之一的契税,还要加上的就是工本费,交易费,最大一项契税就可以省下两个点,总体交易完成,一共可以有四万左右的费用就够了。　　虽然买卖的方式很省钱,不过要是走继承的方式,就可以更省钱。继承的方式是免契税的,而所以这种方式有很多的条件都可以避免,继承方式中会有公证费六万,所以完成交易七万多的就足够了。　　

由于最近契税新政的出台，通过以上比较，不难发现相比房产赠予和房产继承，把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。　　

一是因为赠与的费用过高，二是房产继承的流程也比较复杂。一般来说，选择卖给子女的方式比较省钱。但由于受房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、增值税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。

以上就是在线律师咨询网小编为大家整理的相关继承的一些资料。综上所述，我们可以了解到如果所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。