房产继承后变更产权需要办理哪些手续

一、什么是房屋产权

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。

二、房产继承后变更产权需要办理哪些手续

(一)继承房地产登记需提交：

1、 申请书;

2、 继承人身份证件;

3、 原房地产权证;

4、 被继承人死亡证明;

5、 继承证明文件及公证书;

6、 由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;

7、 房屋估价单。

(二)扩建、改建房地产登记需提交：

1、 申请书;

2、 房屋权利人身份证件;

3、 原房地产权证;

4、 土地使用权属证明;

5、 城建规划管理部门批准的建筑执照、建设工程规划许可证;

6、 由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;

7、 房屋竣工验收合格文件;

8、 房屋竣工平面图;

9、 公有房屋需提交建设项目批准文件，建筑面积核定通知单;

10、 其他有关文件。

(三)房屋倒塌、拆除、灭失登记需提交：

1、 房屋权利人身份证件;

2、 原房地产权证;

3、 批准拆除证件或其他有关证件;

4、 有关部门出具的房屋倒塌、灭失证明。

(四)房地产其他权利登记备案需提交：

1、 已取得房地产权证的抵押需提交：

(1) 申请书;

(2) 委托书;

(3) 当事人身份证明(复印件);

(4) 房地产权证;

(5) 房地产抵押合同、贷款合同。

2、 房地产期权抵押(包括预购、在建房屋)需提交：

(1) 申请书;

(2) 委托书;

(3) 当事人身份证明(复印件);

(4) 房地产抵押合同、贷款合同;

(5) 商品房预售合同;

(6) 建设用地规划许可证或土地使用证;

(7) 建设工程规划许可证;

(8) 建筑工程承包合同。

综合以上介绍，房屋发生继承后变更产权，要履行相应的手续。相信大家看了上面介绍后，对于房产继承后变更产权的法律知识有了一定的了解，如果你还有关于这方面的法律问题需要找律师咨询，请咨询在线律师咨询网律师，他们会为你进行专业的解答。

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