父母双方都健在可否继承房产

一、父母双方都健在可否继承房产

父母双方都健在，是不可以继承房产的，继承必须是你父母去世才百可办理。

《中华人民共和国继承法》第二条

继承从被继承人死亡时开始。

《中华人民共和国继承法》第三条

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。第五条

继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、办理房屋过户的途径

1、赠予

房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他度人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需知要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

2、买卖

房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括道了房产处分权的转移。

3、法定继承

法定继承又分为三种，分别是协商继承、公证继承、诉讼继承。

所谓协商继承，是指所有法定继承人就被继承房产之间的份额达成协议。然后根据协议，被继承人死亡证明、直系亲属关系证明以及过户所需的其他必要材料申请房产过户。

协商继承最大的难度在于找到所有符合继承条件的法定继承人，如果你想证明自己是唯一的继承人，就必须证明其他符合条件的继承人放弃继承。

这篇帖子《父母去世后，房屋肯定属于独生女儿吗?》在去年特别火，说的就是协商继承的困境。

公证继承，是指继承人通过公证取得继承权公证书，然后办理房屋过户。

诉讼继承，如果协商继承和公证继承都无法完成过户，就需要通过诉讼的方式取得法律文件申请过户。

由于继承人均为法定继承人，无论是协商、公证、诉讼，都不需要缴纳契税。

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