投资房产时需要注意哪些事项

如果您想投资房产，那么要考虑的因素有很多，如房产类别，所在地区，贷款，抵押财产，税收问题，与代理打交道以及房屋维修等。

家庭投资多于单身投资：虽然现在房地产投资是个较好的选择，但如果是都有收入的家庭成员一起投资，则压力要小得多。

根据投资前景来投资

购买房产，是您一生中最重要的决定。但是，在您投资房地产时，您应该意识到这是出于商业的目的，因此，您不是根据自己的喜好来买，而是根据投资前景来买。您投资的目的是为了让房地产给您带来利润，许多人在投资时通常犯的错误是，他们总是购买居家型的房产或是本地的房产，以便可以随时在自己的看管之中。

1、当您投资居住型房产时，有三点十分重要：街道外观要简单，过于复杂的结构会降低其吸引力;房子离购物中心、公共交通近;有发展前途。

2、估计自己的财政实力。

3、确定投资策略。

4、需估计所投房产的潜力

6、确定贷款。

7、寻求律师帮助。

8、需获得专业性的管理服务。

业主有义务提供安全条件

作为房产主，向租客提供安全的住宿条件是您的法律义务。房产主不应认为签了租约后租客居住时发生的任何事情都与自己无关。

租客问题需重视

据介绍，通常，租客与房东的关系总是不太和睦，即使双方开始都有最好的态度。常见的矛盾有：屋内设备的收费问题;电话的使用约定;水电交费约定;电视天线和电话线的连接;住房原有设备维护问题;租金和支付问题;抵押金的问题。