同居期间购的房如何分割

同居期间购的房如何分割

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》、《物权法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。

《民法典》生效前的规定：

同居期间的财产分割，类推适用夫妻财产的分割规定，按一般共同财产处理，便成了一条司法惯例。

(一)同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有。但另一方当事人对取得该财产的当事人在取得该财产时有资助，或在取得该财产的过程中有辅助性劳动及提供生活帮助的，则该收入或财产应为一般共有。可根据当事人在取得财产中的作用大小，确定不同的份额。

(二)同居后共同购置的财产属当事人共有，按份取得的，可确定按份共有。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，如同居时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的.可酌情返还。一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应予适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济帮助。

综上所述，对于同居期间共同财产分割，应充分考虑双方的男女关系、经济关系、对共同生活的贡献、同居的“程度”和“时间”，以及公序良俗等因素，其间所得财产不能简单地认定到底是共同共有、按份共有还是个人所有。

《物权法》第103条规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。该条规定，虽然不是针对同居期间财产分割作出的规定，但是，《物权法》的颁布实施，使司法实践中对于同居财产的分割惯例受到了否定。家庭关系，一般指夫妻、父母子女、兄弟姐妹关系，这些关系都是得到法律肯定和认可的，而同居关系是被法律完全否定的，自然不属于家庭关系，同居期间的财产分割，也就不能再类推适用夫妻财产的分割规定，按一般共同财产处理。

对此，有关法律界人士指出，同居的财产分割与夫妻的财产分割具有很大不同。根据相关法律规定，夫妻财产系法定共有，离婚时自然分割，除非有反证；而同居财产是谁的就是谁的，除非有反证才能分割。

《民法典》(2021.1.1)第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

通过以上的简单介绍，小编可以明确的告诉大家的是，同居期间的房产分割类推适用夫妻共同财产的分割，当然是以共同共有来进行分割的，这是一条司法上的观念。除此之外，如果你情况比较复杂，在线律师咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。