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父母送的房子是个人财产吗

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

一、父母送的房子是个人财产吗?

“《婚姻法解释》(二)”第22条规定,父母为双方购房用于结婚之用,除非有明确表示,否则该房应当认定为对自己子女的赠与。父母在子女婚后为子女购买的房子,应当视为对夫妻双方的赠与,但父母有明确表示赠与一方的除外。

这条是本《解释》比较有新意的地方。父母出资为子女购房的问题,它的权属到底属于谁,一直是以往夫妻双方纠缠不清的问题,法院在审理时也难以认定,但现在就很明确了。

二、夫妻个人财产的范围有哪些?

夫妻特有财产,也称夫妻保留财产,即夫妻个人财产,是指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。根据产生的原因不同,特有财产可分为法定的特有财产和约定的特有财产。

规定夫妻特有财产的意义在于,它弥补了共同财产制对个人权利和意愿关注不够的缺陷,防止共同财产范围的无限延伸,有利于保护个人财产权利。

夫妻个人财产的范围:

(一)一方的。

婚前财产是指夫妻在结婚之前各自所有的财产,包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

这里的“医疗费、残疾人生活补助费等费用”是指与生命健康直接相关的财产。由于这些财产与生命健康关系密切,对于保护个人权利具有重要意义,因此应当专属于个人所有,而不能成为共同财产。

(三)继承、接受赠与,遗嘱或中确定只归夫或妻一方的财产。

婚姻法第十七条第(四)项的规定,因继承或赠与所得的财产,属于夫妻共同财产。但为了尊重遗嘱人或赠与人的个人意愿,保护公民对其财产的自由处分权,如果遗嘱人或赠与人在遗嘱或赠与中明确指出,该财产只遗赠或赠给夫妻一方,另一方无权享用,那么,该财产就属于夫妻特有财产,归一方个人所有。

(四)一方专用的生活用品。

一方专用的生活用品具有专属于个人使用的特点,如个人的衣服、鞋帽等,应当属于夫妻特有财产。

(五)其他应当归一方的财产。

这项规定属于概括性规定。夫妻特有财产除前四项的规定外,还包括其他一些财产和财产权利。随着社会经济的发展、新的财产类型的出现以及个人独立意识的增强,夫妻个人特有财产的范围也将有所增加。

现实中父母为子女购房的情况居多,但是也导致夫妻在离婚时为父母送的房子的分割而争执不下,因房产是价值巨大且不断升值的财产,夫妻在离婚时谁都想分得房产。如果您遇到了类似不能确定房产是不是个人财产的情况,建议您向婚姻方面的专家律师做咨询,以避免不必要的麻烦和无谓的损失。

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