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夫妻房产如何判定归属

作者:律师咨询小编 发布时间: 点击:

夫妻房产如何判定归属(《婚姻法》有效期限截止于2020年12月31日)

首先,我们来看法律对夫妻房产的归属判定:

1、婚前买房属于个人,婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下,办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的,房产证只能办理至个人名下。

2、婚前贷款买房属于个人,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。

3、婚前用公积金贷款买房,婚后使用个人公积金还贷款,就算对方没有为你还贷,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的,需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。

4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字属于个人房产

5、婚后单方父母赠与的房屋,写自己子女及子女配偶的名字属于婚后共同财产。

然而,由于夫妻关系的特殊性,很多时候实际情况并没有条例那么简单,

婚前买房婚后置换算婚前财产吗?

由于房价涨幅较大,有些单身女性会选择在婚前购买小户型,自住并保值。如果婚前买房婚后想改善,将婚前个人房产卖了再买房能够成为个人财产吗?婚前一方买了房,若婚后再售后又购置共同居住的房屋,要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向),才能获得法律上的支持。要保留相关证据,如:房屋买卖合同,转账凭证,避免一行多户头或多行多户头。

婚前买房送对方,离婚怎么办?

虽然婚姻法规定婚前买房归出资方,但有一种情况例外,如果出资方将房产登记在对方名下,房屋将视为赠与。律师介绍,婚前一方出资买房写在未出资人名下属于一种财产的赠与,如果感情破裂,就算能够提供证据证明自己是出资人,房子也是难以要回的。如果想避免人财两空,可以双方约定清楚,是不是附条件赠与。

婚后买房如何成为个人财产

同样的角度,如果婚后买房,如何才能让婚后买房成为个人财产呢?1、根据新婚姻法的规定,婚后单方父母出资买房且只写在自己子女名下的房产属于个人财产。但是需要证明资金是由单方父母所出。 2、如果出资方在婚后买房时,对方配合作出财产公证,房屋就属于出资方个人。

离婚分割协议能反悔吗?

根据有关规定:男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。

最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

以上是在线律师咨询网小编所整理的有关夫妻房产归属问题的相关资料,对于夫妻之间的房产归属问题,具体情况还需要具体分析,若还有其他疑问,欢迎在在线律师咨询网在线咨询。

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