夫妻共同财产和个人财产该如何区分

法律咨询：

如果男女双方的某一方，在婚前用个人的积蓄购买了一处房子，并且房证上只写了另一方的名字，没有写进自己的名字。而此时，另一方并不知道这处房子是以自己的名字购买的。那么：此处房产的归属问题：1.婚前，此处房子的归属者是“出资人的”还是“房证上的人的”?2.婚后，此处房子是属于夫妻共同产财，还是属于个人财产?3.如果属于个人财产的话，那么，是“出资者的”还是“房证上的人的”?4.在另一方不知情的情况下，这处房子是否属于“赠与”范畴?5.此时，“赠与”合同成立吗?

在线律师咨询网律师解答：

1、房证上的人的。

2、属于个人财产。

3、房证上的人的。

4、属于“赠与”。

5、有效，除非受赠人明确表示拒绝。

相关法律知识：

夫妻个人财产的范围

一、一方婚前的财产;

二、一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);

三、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;

四、一方专用的生活用品;

五、其他应当归一方所有的财产。