夫妻一方所有的房产 婚后出租获取的租金属于夫妻共同所有

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息(如存款利息)和自然增值(如房屋增值)外，应认定为夫妻共同财产。审判实践中，对一方所有的房屋婚后出租获得的租金如何认定，观点分歧比较大。多数观点认为，房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金不能看作是法定孳息的一种，而是应当作为经营性收益看待，属于夫妻共同所有。