房屋出租应注意哪些

请回答以下问题：1、甲与乙之间的租赁期如何确定?为什么?2、狂风导致房屋受损，此笔损失应由谁承担?为什么?3、乙修理房屋所花费的2000元钱，是否可向甲索要?为什么?4、乙拒不搬出房屋是否合法?为什么?

1,应该有合同期限，违约可以不退款

2.房屋漏水只要不是人为的是房东责任

3.可以索赔，租赁房屋如果在使用过程例如你使用电表或者水龙头坏了这个是租房者全权维修，但是房屋结构是作为租赁部分的，因为自然灾害导致的

4合同期内房东要求搬出的话要按合同或者相关法律给租房者违约金