房屋租赁合同中违约责任条款有哪些

房屋租赁合同中违约责任条款有哪些

1、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

4、未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

5、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

6、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的

7、拖欠房租累计1个月以上的。

8、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

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