主债权及不动产抵押合同范本内容怎么写

主债权及不动产抵押合同范本内容怎么写

什么是主债权

主债权是抵押权所担保的原本债权，是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。抵押权从产生到消灭，都是为了使主债权得以圆满实现，所以主债权毫无疑问属于抵押担保的范围。无论被担保的债权属于何种类债权，一般来说，当事人在抵押合同中都应就被担保的主债权的种类、数额作出约定并在抵押权设定登记时一并加以登记。这是出于抵押权特定原则的需要。因为如果主债权的种类数额没有确定下来的话，抵押权人可以支配的抵押物交换价值就无法确定;抵押权得以优先受偿的范围也就没有确定。

抵押人：XXXX(以下简称甲方)

地址：XXXX

电话：XXXX

抵押权人：XX(以下简称乙方)

地址：XXXX

电话：XXXX

甲、乙双方为向不动产登记机构申请抵押权设立登记，经过友好协商一致，订立本合同。

第一条 主债权详情

主债权金额及币种：XXXX

债务履行期限：XXXX

第二条 抵押详情

不动产权证书、证明号：XXXX

抵押不动产坐落：XXXX

抵押不动产建筑面积：XXXX

被担保主债权金额：XXXX

担保范围：XXXX

第三条 特别约定

1、双方共同确认：本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。其他事宜双方另行约定。

2、双方共同承诺：本合同第一条、第二条填写的内容真实、准确。如有虚假或不准确，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。

3、争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可直接向不动产所在地人民法院提起诉讼。

第四条 其他

1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。

2、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

3、本合同一式 份，甲方XX份，乙方XX份，不动产登记机构存档一份。

甲方(签字或公章)： 乙方(签字或公章)：

法定代表人(负责人) 法定代表人(负责人)

授权代理人(签字)： 或授权代理人(签字)：

XX年XX月XX日 XX年XX月XX日

在实际中，不动产抵押合同是十分重要的，这关系到自己的合法财产的问题。如果你的情况比较复杂，在线律师咨询网欢迎您进行法律咨询。