买的房面积少于合同约定的怎么办

买的房面积少于合同约定的怎么办

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;

(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

住宅交房标准

主要有:1、你在收房同时,开发商给你的完备合法的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《保修卡》和《住户手册》,2、另外你要到当地住房与城乡建设局查一查开发商的《竣工验收备案表》。3、原建设部颁发过一部《验房收房标准程序》文件;4、国家质量技术监督局1998年12月22日批准实施《商品房销售面积测量与计算方法》如果按以文件对照你的房子验收,应该是不会有大问题的。

请问房子交房是怎么样一个流程啊?有经验的说说

1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

总而言之，如果我们收到的房屋确实是比合约上的要少的话，我们是可以拒绝接房的，并且在我国法律也有所规定，假如我们房屋之间确实相差太多的话，我们也可以索求相应的赔偿，所以说，了解法律我们就能够好的维护自身权益。以上是在线律师咨询网小编所收集整理，如若回答不够全面就请进入网站进行进行法律咨询。