租赁合同订立的原则是如何的

一、签订租赁合同的基本原则

1、当事人地位平等原则。

2、当事人的民事权利能力一律平等。

3、当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。

4、当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。

5、等价有偿原则?等价交换，实现各自经济利益。

6、双方互为给付，互有补偿。

7、取得利益与履行义务，价值上大致相等。

8、一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。

9、按损益相当原则，使受害人受偿。

10、自愿和公平原则。

(1)自愿原则：首先，租赁当事人签合同时能够表达自己的真实意志。其次，当事人签订合同时有一定意志自由。

(2)公平原则：公平原则要求当事人在签订租赁合同时要以社会主义公平、正义观念指导自己的行为。

11、诚实信用原则：当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。

12、合法原则：合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。

二、租赁合同成立的有效要件

1、租赁合同成立的实质要件

(1)租赁当事人具有相应的民事行为能力

(2)租赁当事人的意思表示真实

(3)内容不违背法律和社会公共利益。

2、租赁合同成立的形式要件

签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。